Dieser Autor hat noch keine Biografie hinzugefügt.Der Autor Ludwig Buchinger hat 25 Einträge verfasst.
Gerade in diesen Zeiten, in denen die sonstigen Frühlingsaktivitäten ruhen müssen, kann der Garten ein Hort sinnvoller und schöner Arbeit sein: Der April ist genau der richtige Zeitpunkt, um die letzten Vorbereitungen zu treffen und im Garten so richtig loszulegen: Sie können bereits jetzt die nicht frostempfindlichen Zier- und Gemüsepflanzen aussäen. Oder Sie pflanzen die […]
Mieter, Vermieter, Eigenheimbesitzer sind oft gleichermaßen verwirrt: Sanierung, Renovierung, Modernisierung? Die Begriffe Sanierung, Renovierung und Modernisierung werden oft wild durcheinandergeworfen. Wir klären auf, was es damit jeweils auf sich hat: Sanierung Von einer Sanierung wird gesprochen, wenn es um eine Schadensbehebung geht. Ganz gleich, ob Risse im Putz, Schimmel an den Wänden oder Löcher im […]
Der tägliche Kampf gegen den Hausstaub gleicht einer Sisyphusarbeit: Kaum beseitigt, ist der Hausstaub schon wieder überall verteilt. Unsere 3 Tipps helfen Ihnen dabei, über den Staub Herr zu werden: 1. Entfernen Sie Staubfänger: Dekoartikel sind oft schön, ziehen Staub aber fast magisch an. Besitzen Sie also Artikel, die Sie ohnehin schon länger entsorgen möchten, […]
Sie sind der Kunde, der Makler der Dienstleister: Wenn Sie einen Makler mit der Vermarktung eines Objekts beauftragen sollten, scheuen Sie sich also nicht davor, den Makler mit den für Sie wichtigen Fragen zu “bombardieren”. Fragen Sie den Makler, wie er den Preis für Ihr Objekt bestimmt, fragen Sie nach Referenzen und fragen Sie nach […]
Viele Eigentümer wissen: Eine Immobilie zu besitzen, die man selbst nicht bewohnt, erfordert oft einen ziemlich hohen Verwaltungsaufwand. Buchführung, das Mahnen der fälligen Miete oder die Erstellung der Betriebskostenabrechnung lassen viele Eigentümer dazu übergehen, eine Hausverwaltung mit der Betreuung eines vermieteten Objekts zu beauftragen. Professionelle Hausverwaltungen übernehmen die administrative und technische Verwaltung von Mietobjekten. Sie […]
Jeder Alltags- und Gebrauchsgegenstand nutzt sich irgendwann ab. Der Backofen ist hier keine Ausnahme: Unschöne Flecken, Verkrustungen und eingebrannter Schmutz auf der Scheibe des Backofens lassen einem den Hunger schnell vergehen. Wir erklären Ihnen, wie Sie die Backofentür schnell reinigen, damit er danach wieder fast wie neu aussieht: Fett und Ablagerungen direkt nach Abkühlen des […]
Eine Immobilie über einen längeren Zeitraum kaufen, die man bereits mietet? Klingt verlockend! Der Mietkauf bietet Immobilienkäufern diese Möglichkeit. Wir haben Ihnen die Vor- und Nachteile eines Mietkaufs aufgelistet: Die Vorteile eines Mietkaufs: – kein hohes Finanzierungsdarlehen notwendig, da Abzahlung des Kaufpreises über Miete (+ ggf. zusätzliche Summe) – geeignet für Menschen mit geringerem Einkommen […]
Wer umzieht, sollte es auf keinen Fall vergessen, den Internet- bzw. Festnetzanschluss für die neue Wohnung rechtzeitig zu buchen. Falls ein Laufzeitvertrag mit einem alten Anbieter besteht, ist es in der Regel möglich, den Vertrag am neuen Wohnort fortzusetzen. Ist dies z.B. aus technischen Gründen nicht möglich, gibt es ein Sonderkündigungsrecht für den alten Tarif. […]
Die Begriffe Darlehen, Eigenkapital und Zinsbindung können Sie sofort erklären, wenn man Sie danach fragt? Herzlichen Glückwunsch! Für alle anderen haben wir die wichtigsten Terminologien der Hauskauf-Finanzierung kurz und knapp zusammengefasst: Darlehen Immobilienkäufer vereinbaren in der Regel ein Darlehen mit einer Bank. Bedeutet: Die Bank leiht dem Käufer Geld, der Kredit wird dann kontinuierlich vom […]
Der Wasserkocher ist richtig verkalkt und Sie haben keinen Entkalker oder Essig zum Reinigen da? Kein Problem: Wussten Sie, dass Sie auch mit einer Aspirin-Tablette den Wasserkocher wieder flott bekommen? Füllen Sie dazu den Tank einfach ¾ mit Wasser auf und geben Sie eine Aspirin-Tablette hinzu. Bringen Sie das Gemisch zum Kochen und lassen Sie […]
Viele Immobilieneigentümer stehen vor der Frage, ob Sie ein nicht benötigtes Objekt lieber verkaufen oder vermieten möchten. Pauschal lässt sich so etwas natürlich nicht beantworten. Allerdings haben wir Ihnen ein paar Fragen zusammengestellt, mit deren Hilfe Sie herausfinden können, ob für Sie eine Vermietung oder doch eher ein Verkauf interessant ist. Benötigen/Wünschen Sie sich eine […]
“Hast du zufällig noch ein paar Umzugskartons für mich?” ist eine beliebte Frage an Verwandte und Freunde, wenn der eigene Umzug vor der Tür steht. Das Resultat ist eine wilde Mischung unterschiedlichster Kartons, die oft auch nicht mehr im besten Zustand sind. Klar: Umzugskartons besorgen oder kaufen kann jeder. Aber auch die richtigen? Hier sind […]
Ein Maklervertrag ist ein privatrechtlicher Vertrag zwischen einem Auftraggeber (Immobilienverkäufer) und einem Immobilienmakler. Der Maklervertrag hält die grundlegenden Bestimmungen des Verkaufsprozesses fest: Die Beauftragung des Maklers mit dem Verkauf, der Zeitraum und der Verkaufspreis in dem die Immobilie verkauft werden sollte, sowie Rechte und Pflichten des Maklers. Durch einen Maklervertrag profitieren beide Seiten von einer […]
Sie interessieren sich für das Thema Smart Home, wissen allerdings nicht so recht, wie Sie einen Einstieg in das Thema finden sollen? Unser Tipp: Überlegen Sie sich, welche smarten Geräte für Sie attraktiv sind: Möchten Sie den Staubsaugerroboter oder doch lieber die Heizung steuern? Investieren Sie zunächst nur eine kleine Summe und schauen Sie, ob […]
Sie spielen mit dem Gedanken, ein Haus zu bauen? Dann sollten Sie sich zunächst darüber informieren, welche Bauweise für Ihr Vorhaben und Ihre Bedürfnisse am geeignetsten erscheint. Während das Massivhaus die traditionelle Bauweise darstellt, gewinnt seit mehreren Jahren das Fertighaus an Bedeutung. Wir erklären Ihnen den Unterschied: Das Massivhaus: Bei der Massivbauweise wird traditionell Stein auf […]
Was auf den ersten Blick oft wie eine gewöhnliche Verschmutzung aussieht, entpuppt sich vor allem im Badezimmer oft als Schimmel. Gerade in den Fugen zwischen Badezimmerfliesen macht sich der ungebetene Gast oft breit. Sollten Sie entstehende oder bereits entstandene Schimmelbildung in Ihrem Badezimmer beobachten, sollten Sie sofort aktiv werden, denn: Schimmel breitet sich unbehandelt nicht […]
Viele Menschen, die jeden Monat die vereinbarte Miete an ihren Vermieter überweisen, könnten sich auch vorstellen, die bewohnte Immobilie mittel- und langfristig zu kaufen. Einige Mieter, wie bspw. Selbständige oder Menschen mit zu geringen Finanzmitteln, sehen sich aber finanziell nicht in der Lage, einen solchen Kauf direkt stemmen zu können. Ein interessante Methode, um eine […]
Wie funktioniert ein Immobilienverkauf mit uns? Wir erklären es Ihnen in 5 einfachen Schritten: 1. Nach dem ersten Kontakt und Vereinbarung eines gemeinsamen Termins vor Ort erhalten Sie von uns eine realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Im persönlichen Gespräch klären wir Ihre Fragen und Wünsche. 2. Nach Erteilen des Verkaufsmandats bereiten wir Ihre Immobilie […]
Unsere drei Tipps für diejenigen, die bereits jetzt schon Ihren Garten für den Frühling und Sommer vorbereiten möchten: Bringen Sie Ihr Garten-Equipment auf Vordermann. Reinigen Sie es, ersetzen Sie Verbrauchsmaterialien und rüsten sich so für die Gartenzeit. Triebe schneiden: Viele Pflanzen, die Sie für die kalte Jahreszeit frostsicher eingepackt haben, beginnen bereits jetzt zu sprießen. […]
Ein Umzug kann stressig und vor allem teuer sein. Teil dieser Umzugskosten sind die benötigten Materialien zum Schutz Ihrer Möbel und Einrichtungsgegenstände. Mit unseren kleinen und raffinierten Tipps können Sie vielleicht den einen oder anderen Euro sparen. Dann mal los! 😉 Tipp 1: Zerbrechliche Gegenstände wie Gläser oder Geschirr können Sie in Ihre Kleidung einwickeln, um […]
Rauchen in der Mietwohnung und die potenzielle Belastung/Gesundheitsgefährdung anderer Mieter durch Raucher sind seit Jahren in der Diskussion und führen oft zu Streit zwischen Mietern, Vermietern und Hausverwaltungen. Wie sieht es also aus? Dürfen Mieter in der Wohnung soviel rauchen, wie sie möchten? Eins ist sicher: Die Zeiten ändern sich. Das Rauchen in der Wohnung […]
Kann ich ein Haus ohne Makler verkaufen? Natürlich können Sie das. Aber ergibt es auch Sinn? Kommt drauf an. Worauf? Darauf, ob Sie die notwendigen Voraussetzungen erfüllen und den Verkaufsprozess für sich optimal gestalten können. Sollten Sie sich für einen Privatverkauf entscheiden, empfehlen wir Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie dennoch professionell bestimmen zu lassen. Sie […]
Sie ziehen in eine neue Wohnung oder in ein neues Haus? Herzlichen Glückwunsch! Bereits 1-3 Monate vor dem Umzug sollten Sie aber damit beginnen, sich Gedanken darüber zu machen, wie Ihr Umzug ablaufen sollte und was Sie dafür so alles benötigen. Wir listen Ihnen hier die wichtigsten Dinge auf, damit Sie rechtzeitig planen können und […]
Irgendwann kommt für (fast) jeden der Moment, an dem man sich selbst eingestehen muss: Der Körper will nicht mehr genau so, wie ich möchte. Kommt dieser Tag, dann wird es auch spätestens Zeit, sich mit der eigenen Wohnung/dem eigenen Haus und den Notwendigkeiten des Alters zu beschäftigen.Heute möchten wir Ihnen kurz erklären, was barrierefreies bzw. […]
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